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Mietpreisbremse

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Anpassung an "ortsübliche Vergleichsmiete"

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GEG: Schnellcheck mit Fallbeispielen

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Mietvertrag, Miethöhe, Bonitätsprüfung

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des Mieters: unpünktliche Mietzahlung, unerlaubte Untervermietung

Wohnungseigentumsrecht

Rechte & Pflichten Wohnungseigentümer, WEG-Verwaltung

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Zeitverträge, möbliertes Wohnen auf Zeit - welche Miete ist legal?

Lesen Sie hier unseren Fachartikel als Fortsetzung des aktuellen ImmobilienScout24-Newsletters für Eigentümer vom 28. Februar 2022.

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Mietspiegel Berlin 2024

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Jetzt prüfen, wie hoch Ihre Miete nach dem Berliner MIETSPIEGEL 2024 sein darf.

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  • Rechtsberatung zur konkreten Berechnung einer Mieterhöhung
  • unter Beachtung sämtlicher Wohnwertmerkmale nebst Rechtsprechung
  • mit aktualisierter Wohnlagenkarte
  • druckfähiges Musterschreiben für Ihren Mieter im Sofort-Download
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Umfangreiches Formular-Center

Vorschau HEV Berlin - Formular-Center
  • Sofort-Zugriff für Mitglieder
  • 24/7 Verfügbarkeit aller Dateien
  • Dokumente, Vorlagen & Checklisten
  • extra Sektion für Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2024
  • extra Sektion für Mietendeckel-Rückabwicklung
  • extra Sektion für Corona-Mietausfall
  • fortlaufende Updates bei Gesetzesänderungen
  • von Juristen erstellt & geprüft
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Top Produkte für Vermieter

Mieterhöhung nach Mietspiegel 2024

Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2024

stark nachgefragt

Der Berliner Mietspiegel 2024 ist da! Nach dem Wegfall des MietenWoG Bln sind nun wieder reguläre Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel möglich, wenn Ihre bisherige Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt (§ 558 BGB).

  • Beratung zur zulässigen Miethöhe
  • Hilfe zu den Wohnwertmerkmalen + Fristen
  • Formular Mieterhöhung (komfortable PDF Vorlage mit Rückantwort)
  • vorbereitete Zustimmungserklärung
  • praktisches Formular im Sofort-Download (24/7)
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Thema Nr. 1 für Berliner Vermieter

Neuvertrag

Es ist sehr wichtig, die richtige Miethöhe vor einer Vermietung zu ermitteln. Dazu sind die Bedingungen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) zu beachten. Grundsätzlich erlaubt ist ein Aufschlag von 10% auf die "ortsübliche Vergleichsmiete". Es gibt jedoch auch Ausnahmen von dieser Mietpreisbeschränkung wie z. B. die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung i. S. d. § 556f BGB.

Bei einem Verstoß gegen die Mietpreisbremse kann der Mieter vom Vermieter eine Rückzahlung der überhöhten Miete bis zu 30 Monate verlangen! Vermeiden Sie Ärger und informieren Sie sich vor Vertragsschluss bezüglich der Rechtslage.

 

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Ihr unterschriftsreifer Mietvertrag mit individueller Anlage

Neuer Service!

Aus unserer Erfahrung entstehen die meisten Probleme durch falsch oder unvollständig ausgefüllte Mietverträge. Es ist (versehentlich) nicht klar geregelt, was beim Vertragsschluss gewollt war. 

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Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

HEV Berlin e. V. im Interview des RBB Spezial vom 15.04.2021

"Der Berliner Mietendeckel ist vom höchsten deutschen Gericht gekippt worden. Die Karlsruher Richter sprachen dem Berliner Senat die rechtliche Kompetenz ab, Regelungen für Miethöhen auf dem frei finanzierbaren Wohnungsmarkt zu treffen." Interviewpartner u.a. Michael Marquardt, Vorstandsmitglied (Vorsitzender) des HEV Berlin

Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

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Der HEV-Mietvertrag

"Basic"

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Aktuelles

16. Juli 2024

Neues BGH-Urteil (AZ: VIII ZR 184/23) zur Aufrechnung mit der Kaution bei verjährten Schäden

BGH entscheidet vermieterfreundlich & vor allem praxisnah!

04. Juni 2024

Mietspiegel Berlin 2024 veröffentlicht

Bis Baujahr 2022 - Spitzenwerte für Neubau in guten Lagen - Mieterhöhung prüfen - Hilfe bei Berechnung + Vorlagen im Sofort-Download

07. Mai 2024

BGH zur WEG: Wer den Nutzen hat, soll auch zahlen müssen!

Neue BGH-Enscheidung zur Kostentragung am Gemeinschaftseigentum! Einzelne Miteigentümer können per Beschluss für Instandshaltungskosten am Gemeinschaftseigentum allein herangezogen werden.

05. Februar 2024

Eigenbedarf Berlin - 2 neue Urteile: Räumungsfrist 2 Jahre + Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf

In einem Rechtsstreit berief sich der Mieter erfolgreich auf die Sozialklausel (§ 574 Abs. 2 BGB) und erstreitet eine Räumungsfrist von 2 Jahren. In einem anderen Verfahren wurde der Vermieter zum Schadensersatz nicht nur bezüglich der Umzugskosten, sondern auch der Mietdifferenz (neue Wohnung zur alten Wohnung) von unbegrenzter Dauer verurteilt! 

20. Dezember 2023

Wichtig für Vermieter: Kabel-TV-Gebühren ab 07/2024 nicht mehr umlegbar

Das sogenannte Nebenkostenprivileg für Kabel-TV Gebühren fällt zukünftig weg. Vermieter sollten handeln und auch ihre Mieter entsprechend informieren. 

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