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Top Beratungsthemen für Eigentümer
Zeitverträge, möbliertes Wohnen auf Zeit - welche Miete ist legal?
Lesen Sie hier unseren Fachartikel als Fortsetzung des aktuellen ImmobilienScout24-Newsletters für Eigentümer vom 28. Februar 2022.
Mietspiegel Berlin 2024
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Mieterhöhung nach Mietspiegel 2024
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Der Berliner Mietspiegel 2024 ist da! Nach dem Wegfall des MietenWoG Bln sind nun wieder reguläre Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel möglich, wenn Ihre bisherige Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt (§ 558 BGB).
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Thema Nr. 1 für Berliner Vermieter
Neuvertrag
Es ist sehr wichtig, die richtige Miethöhe vor einer Vermietung zu ermitteln. Dazu sind die Bedingungen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) zu beachten. Grundsätzlich erlaubt ist ein Aufschlag von 10% auf die "ortsübliche Vergleichsmiete". Es gibt jedoch auch Ausnahmen von dieser Mietpreisbeschränkung wie z. B. die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung i. S. d. § 556f BGB.
Bei einem Verstoß gegen die Mietpreisbremse kann der Mieter vom Vermieter eine Rückzahlung der überhöhten Miete bis zu 30 Monate verlangen! Vermeiden Sie Ärger und informieren Sie sich vor Vertragsschluss bezüglich der Rechtslage.
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Mehr erfahrenMietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?
HEV Berlin e. V. im Interview des RBB Spezial vom 15.04.2021
"Der Berliner Mietendeckel ist vom höchsten deutschen Gericht gekippt worden. Die Karlsruher Richter sprachen dem Berliner Senat die rechtliche Kompetenz ab, Regelungen für Miethöhen auf dem frei finanzierbaren Wohnungsmarkt zu treffen." Interviewpartner u.a. Michael Marquardt, Vorstandsmitglied (Vorsitzender) des HEV Berlin
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