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Mietverträge mit "Schattenmiete" - Ihr gutes Recht oder "Trickserei"?

Lesen Sie hier unseren Fachartikel als Fortsetzung des aktuellen ImmobilienScout24-Newsletters für Eigentümer vom 17. August 2020.

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Mietspiegel Berlin 2021

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Jetzt prüfen, wie hoch Ihre Miete nach dem Berliner MIETSPIEGEL 2021 sein darf.

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  • unter Beachtung sämtlicher Wohnwertmerkmale nebst Rechtsprechung
  • mit aktualisierter Wohnlagenkarte
  • druckfähiges Musterschreiben für Ihren Mieter im Sofort-Download
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Umfangreiches Formular-Center

Vorschau HEV Berlin - Formular-Center
  • Sofort-Zugriff für Mitglieder
  • 24/7 Verfügbarkeit aller Dateien
  • Dokumente, Vorlagen & Checklisten
  • extra Sektion für Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2021
  • extra Sektion für Mietendeckel-Rückabwicklung
  • extra Sektion für Corona-Mietausfall
  • fortlaufende Updates bei Gesetzesänderungen
  • von Juristen erstellt & geprüft
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Top Produkte für Vermieter

Mieterhöhung nach Mietspiegel 2021

Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel 2021

stark nachgefragt

Der Berliner Mietspiegel 2021 ist da! Nach dem Wegfall des MietenWoG Bln sind nun wieder reguläre Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel möglich, wenn Ihre bisherige Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt (§ 558 BGB).

  • Beratung zur zulässigen Miethöhe
  • Hilfe zu den Wohnwertmerkmalen + Fristen
  • Formular Mieterhöhung (komfortable PDF Vorlage mit Rückantwort)
  • vorbereitete Zustimmungserklärung
  • praktisches Formular im Sofort-Download (24/7)
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Thema Nr. 1 für Berliner Vermieter

Neuvertrag

Es ist sehr wichtig, die richtige Miethöhe vor einer Vermietung zu ermitteln. Dazu sind die Bedingungen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) zu beachten. Grundsätzlich erlaubt ist ein Aufschlag von 10% auf die "ortsübliche Vergleichsmiete". Es gibt jedoch auch Ausnahmen von dieser Mietpreisbeschränkung wie z. B. die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung i. S. d. § 556f BGB.

Bei einem Verstoß gegen die Mietpreisbremse kann der Mieter vom Vermieter eine Rückzahlung der überhöhten Miete bis zu 30 Monate verlangen! Vermeiden Sie Ärger und informieren Sie sich vor Vertragsschluss bezüglich der Rechtslage.

 

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Ihr unterschriftsreifer Mietvertrag mit individueller Anlage

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Aus unserer Erfahrung entstehen die meisten Probleme durch falsch oder unvollständig ausgefüllte Mietverträge. Es ist (versehentlich) nicht klar geregelt, was beim Vertragsschluss gewollt war. 

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Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

HEV Berlin e. V. im Interview des RBB Spezial vom 15.04.2021

"Der Berliner Mietendeckel ist vom höchsten deutschen Gericht gekippt worden. Die Karlsruher Richter sprachen dem Berliner Senat die rechtliche Kompetenz ab, Regelungen für Miethöhen auf dem frei finanzierbaren Wohnungsmarkt zu treffen." Interviewpartner u.a. Michael Marquardt, Vorstandsmitglied (Vorsitzender) des HEV Berlin

Mietendeckel gekippt - was jetzt, Berlin?

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Der HEV-Mietvertrag

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Aktuelles

05. August 2021

Umwandlung von Eigentumswohnungen in Berlin nur noch im Ausnahmefall

Aufgrund einer neuen Berliner Verordnung dürfen nur noch im Ausnahmefall Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dies gilt bis zum 31.12.2025.

19. April 2021

MietenWoG Bln ist nichtig - Was ist zu beachten?

Berliner Vermieter sind erleichtert. Nun geht es in die Mietendeckel-Rückabwicklung.

16. Februar 2021

Eigenbedarf - Kündigung zur Unterbringung eines Au Pair?

Der Vermieter darf das Mietverhältnis kündigen, wenn er die Wohnung für sich selbst und nahe Angehörigen benötigt. Gilt das auch für ein Au-Pair, das der Vermieter

02. Februar 2021

Neue Rechtsprechung zur Untervermietung

Muss sich der Untermieter auf Verlangen des Vermieters persönlich vorstellen? Ist die Untervermietung einer Einzimmerwohnung möglich?

06. Januar 2021

Ausblick 2021 - Mietendeckel & Co.

Die wichtigste Entscheidung des Jahres wird im 2. Quartal 2021 erwartet: Bleibt der „Berliner Mietendeckel“ oder nicht?  

Der HEV in den Medien

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